Eine Wohnung in Krakau?!?

Zu den beraus Pfiffigen unter uns, die schon im Jahr 1989 nach Krakau kamen und sich eine oder zwei schne Wohnungen aussuchten, kann man nur sagenl, gut gemacht. Die Preise fr Immobilien waren damals so niedrig, dass sich sogar eine Pizzakette aus dem Westeuropa leisten konnte, eine Filiale in einem herrlichen Palais am Fuss des Knigsschlosses zu erffnen.

Zum Glck blieb dies ein Einzelfall in Krakau. Und trotz der Eroberung Krakaus durch westliche Hotels sind die besten Immobilien weiterhin in polnischer Hand. Ein Beweis sind die fabelhaften Stadtvilenrenovierungen der Lekusgruppe.

Obwohl die Immobilienpreise in den letzten Jahren dramatisch gestiegen sind, sind sie fr Investoren immer noch als mehr als verfhrerisch werden. Und wenn ihr euch in die Stadt verliebt habt, msst Ihr nicht unbedingt Millionr sein, um hier eure eigenen vier Wnde zu besitzen.

Fr Groinvestoren kann der Besitz eines prunkvollen Palastes aus der Jahrhundertwendezeit ohne Zweifel sehr erstrebenswert sein, genau wie in den guten alten Zeiten. Und tatsaechlich hat ein groer Teil der alten Aristokratie seine Vorkriegspalaeste bereits wieder beansprucht, obwohl es immer noch kein richtiges Privatisierungsgesetz gibt. Da aber auch sie im und nach dem Krieg fast alles verloren haben, ziehen sie es heute oft vor in einem kleinen Appartment im Dachgeschoss des rueckuebertragenen Stadtplastes zu wohnen und den Rest als Wohnungen zu vermieten. Haeufig sind die alten neuen Besitzer froh eine Wohnung in ihrem Haus zu verkaufen. Dabei sind die Preise im Zentrum der Altstadt, die von einem Ring aus Parks umgeben ist, welcher "Planty" genannt wird, am hchsten.

Und trotzdem sind hier nicht unbedingt die besten Wohnungen in der Stadt. Nur wenige hundert Meter auerhalb der Planty gibt es eine zweite Ringstrae und zwischen diesen beiden Ringen um das Zentrum liegt eine Vielzahl sehr schoener Wohngegenden, die in der Rchbigeregel im 19. Jahrhundert im herrlichen eklektischen Stil erbaut wurden. Sie sind zwar meist noch nicht so gut renoviert wie die der Altstadt, aber dafr sind die Preise auch bedeutend niedriger. Hier kann man eine 80qm-Wohnung fuer ca. 80000 Euro kaufen.

Komplizierter fr Investoren sind die Immobilien, welche immer noch nicht reprivatisiert wurden, und jene, bei denen die Reprivatisierung gerade stattfindet. Der Stadtteil Kazimierz ist einer der eigentuemlichsten und beliebtesten in ganz Krakau, traegt aber ein tragisches Erbe mit sich.

Jdischen Besitz gab es vor 65 Jahren in ganz Krakau, aber den meisten fand man im Kazimierz sowie in den Alleen, die diesen Stadtteil mit der Altstadt verbinden, wie die ul. Sarego, die ul. Sebastian und ul. Starowislana. Falls du dich fr Immobilien in diesen Gegenden interessierst, ist professioneller Ratschlag unbedingt notwendig.

Immobilienrecht in Polen

Einwohner aus den Staaten der Europischen Union sowie aus Island, Norwegen und Liechtenstein knnen sehr einfach Immobilien in Polen erwerben. Wenn es dabei allerdings um Landwirtschaftsflaeche oder Waldgebiete geht, wird die Sache schon etwas komplizierter.

Aber solange es sich um staedtische Immobilien handelt, mssen sich die potentiellen Kaeufer keine groen Sorgen machen.Egal, ob sie nun Brger der obengenannten Laender sind oder nicht, sie koennen Immobilien in Polen erwerben. Die letztere Gruppe muss allerdings eine spezielle Genehmigung vom Innenministerium vorweisen. Das sollte sich aber als nicht allzu schwierig entpuppen, es sei denn ihr seid doch einer der wenigen weltweit gesuchten Verbrecher.

Nachstehend findest du ein Verzeichnis der Immobilienmakler, die Euch bei der Auswahl einer neuen Wohnung in Krakau helfen knnen:

Krakau Immobilien

Krakow Property.com
Das Onlineverzeichnis zum Immobilienkauf in Krakau enthaelt eine Datenbank mit Suchoptionen fr Immobilien, die zum Kauf angeboten werden, sowie dienliche Kundenhinweise.

Firma Kontrakty Nieruchomosci
al. Grottgera 2
tel: 631 12 55
fax: 631 12 56
e-mail: biuro@fk-nieruchomosci.pl
www.fk-nieruchomosci.pl

Nieruchomosci Dutkiewicz
ul. Szczepanska 7
tel: 431- 14-24
fax: 431-14-24
e-mail: dutkiewicz@twojapoczta.pl

Ober Haus Real Estate Company
ul. Slawkowska 6
tel: 428-17-00
fax: 428-19-00
www.ober-haus.pl

eNTi UNION
ul. Tomasza 9/2
tel/fax 429-15-78
e-mail enti.union@op.pl

Malopolskie Biuro Nieruchomosci
ul. Kosciuszki 46
tel: 427 22 39
fax: 427 22 17
www.mbn.com.pl

Nieruchomosci Stachurscy
ul. Starowislna 6/9
tel: 422-73-17
www.nmk.pl

Ober Haus Real Estate Company
ul. Wadowicka 6
tel: 267-91-00
fax: 0-12 266-84-94
www.ober-haus.pl

Bank Nieruchomosci
ul. Kalwaryjska 96/25
tel: 656-33-30
fax: 656-33-60
www.bank.nieruchomosci.pl

Expert
ul. Krolewska 58/1
tel: 294-81-48
fax: 294-81-45
e-mail: expert@ghnet.pl

Nieruchomosci Drazkiewicz
ul. Starowislna 83/5
tel: 413-11-22
fax: 422-12-85
www.drazkiewicz.krakow.pl

A&A Agencja Nieruchomosci
ul. Jozefitow 6/3
tel: 423-47-03
www.lekawski.krakow.pl

Dominter Nieruchomosci
ul. Mioowa 3
tel: 428-16-30
fax: 428-16-31
e-mail: dominter@galicja.pl

Nieruchomosci DMD
ul. Lubicz 7a/1
tel: 422-93-89
fax: 422-93-89
e-mail: dabrowa@bci.pl

Nieruchomosci Modom
ul. Krolowej Jadwigi
tel: 427-00-60
fax: 428-31-32
e-mail: modom@grupapsb.com.pl

Inwestycje Finanse Nieruchomosci
ul. Morawskiego 10/1a
tel: 294-01-40
fax: 294-01-45
www.ifn.pl

Nieruchomosci Krolewska 11
ul. Krolewska 11
tel: 634-08-44
fax: 631-22-50
e-mail: office@krolewska-11.com.pl

Danax
ul. Kalwaryjska 51/5
tel: 260-21-50
fax: 263-02-90
www.danax.pl

Calnet
ul. Kalwaryjska 12
tel: 296-34-61
fax: 292-43-77
www.calnet.nieruchomosci.pl

Flat
ul. Starowislna 19/11a
tel: 422-27-77
fax: 421-49-14
www.flat.pl

A2
ul. Kosciuszki 36
tel: 427-04-59
fax: 421-54-13
www.a2.nieruchomosci.pl

Medea
ul. Krzywda 4
tel: 656-34-95
fax: 656-53-13
www.stanisz.com.pl

Stradom
ul. Tyniecka 10a
tel: 269-80-77
e-mail: stradom@poczta.gratka.pl

Nieruchomosci Baluckiego 12
ul. Baluckiego 12/9
tel: 267-41-06
fax: 269-71-60
www.baluckiego12.krakow.pl

Nieruchomosci Mirage
ul. Stradomska 5
tel: 429-29-92
www.nieruchomosci.mirage.pl

Nieruchomosci Krak
ul. Dluga 35/2
tel: 630-98-77
e-mail: krak-n@wp.pl

M. Goodwill M. Urban
ul. Konecznego 2/2u
tel: 416-36-22
fax: 416-36-22
www.nieruchomosc.krakow.pl

Nieruchomosci Polskie
ul. Dluga 17
tel: 428-13-20
fax: 428-13-22
www.nieruchomoscipolskie.trader.pl

Alodia Piotr Batko
ul. Lubicz 3/117
tel: 292-30-00
fax: 292-33-01
www.alodia.krakow.pll

ProAnima
Rynek Glowny 6
tel: 421-15-25
fax: 421-13-08
www.proanima.com.pl

Mix
ul. Wadowicka 8a
tel: 266-37-53
fax: 267-12-49
e-mail: nieruchomosci@mixelectronics.pl

MK
ul. Karmelicka 20
tel: 421-21-21
fax: 429-48-40
www.mknieruchomosci.pl

Immoservis
ul. Mazowiecka 8
tel: 630-99-70
fax: 632-93-70
www.immoservis.pl

Emar
ul. Mazowiecka 21
tel: 634-40-91
fax: 634-40-91
e-mail: biuro@emar.krakow.pl